日別アーカイブ: 2025年9月18日

はじめに

泉佐野市で注文住宅を建てたいと考えていても、
「どのエリアが住みやすいのかわからない」
「どうやって土地を選べばいいのかわからない」
という方は多いのではないでしょうか。

家づくりは土地選びから始まることがほとんどです。
せっかく理想の家を建てても、立地が合わなければ暮らしづらくなってしまいます。

この記事では、泉佐野市で人気の住宅地エリアと失敗しない土地選びのポイントをわかりやすくご紹介します。

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🏡 泉佐野市で人気の住宅地エリア

日根野（ひねの）エリア

• JR阪和線「日根野駅」周辺

• 関西空港や大阪市内へのアクセス良好

• イオンモール日根野など商業施設が充実
  → 共働き世帯や利便性重視の方に人気

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上瓦屋（かみかわらや）・長滝（ながたき）エリア

• 閑静な住宅街が広がる落ち着いた環境

• 駅や学校も比較的近く、子育て世帯に人気

• 坪単価も市街地よりやや抑えめ
  → 広めの土地を希望する方におすすめ

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市場（いちば）・中庄（なかしょう）エリア

• 泉佐野駅や市役所にも近い便利な立地

• 小中学校が近く、通学が安心

• スーパーや病院など生活施設も充実
  → 子育て・通勤どちらも重視する方に人気

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📌 失敗しない土地選びのチェックポイント

① 周辺環境・生活利便性

• 駅・バス停・学校・スーパー・病院などへの距離

• 将来の生活スタイル（通勤・通学・車利用）に合うか

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② 地盤・ハザードリスク

• 地盤が弱いと地震時の被害や地盤改良費がかかる

• 泉佐野市の洪水・津波ハザードマップを必ず確認

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③ インフラ・法的制限

• 上下水道・ガス・電気などの引き込み状況

• 建ぺい率・容積率など建築基準

• 道路との高低差・接道幅

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④ 将来の資産価値

• 周辺の再開発や人口動向もチェック

• 駅徒歩圏や学校近くは将来売却もしやすい

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💡 地元工務店に土地探しを相談するメリット

• 地元ならではの土地情報を持っている

• 地盤・災害リスクを熟知している

• 土地と建物をトータル予算で提案してもらえる

特に泉佐野市のように土地情報が不動産会社に偏りやすい地域では、
地元密着の工務店に土地探しから相談するのが安心です。

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まとめ

• 土地は一度買うと簡単に変えられないため慎重に選ぶ

• 周辺環境・地盤・インフラ・資産価値を総合的にチェック

• 地元工務店と一緒に現地を見学して判断するのがおすすめ

泉佐野市で理想のマイホームを建てるために、
まずは信頼できる住宅会社に土地探しから相談してみましょう。